SÅ BLE DET JUL

.....og vi var spente på svaret fra fylkeskommunen. Flere uker hadde gått siden saksbehandleren i kommunen sendte søknaden til fylkeskommunen, og til jul forventet vi å vite hvordan veien videre skal bli. Torsdag i forrige uke sendte jeg mail til saksbehandler, og spurte om han hadde hørt noe fra fylket. Nei, det hadde han ikke, men han skulle sende en "reminder" dit, og ringe i juleuka. Han trodde ikke det ville komme noe svar derfra før jul, for han hadde enda en sak inne der som han hadde sendt i oktober, og som de nettopp hadde begynt å jobbe med. Javel! Men jeg er optimistisk av natur, og hadde tro på at svaret skulle komme.

Jeg prøver å ikke virke anmassende, så istedenfor å ringe, sendte jeg bittelille julaften nok en mail til saksbehandler med ordene "Tillater meg å sende deg en reminder!"  For å ta ibruk hans ord, liksom.

Men vi har ikke hørt noe mer. Det ble altså ikke noe svar før jul. Ukene går fort, sjøl for oss som venter. Men så snart hverdagen er her igjen, går vi på med krum hals og holder trykket oppe.

I mellomtida streifer jeg innom hus- og interiørblogger, og snapper opp noen tips. Det er mye forskjellig å finne! Som f.eks hva en vinballong kan brukes til (annet enn til å lage vin i, da!).  Jeg kjøpte en på bruktbutikken i bygda, og dro opp til "tomta vår" og fant et lite grantre som jeg stappet oppi ballongen. Batteridrevne, små lys ble satt på. For meg hadde dette lille treet vært nok, men 16-åringen i huset vil ha ordentlig juletre, så da ble det det.

Hvis vi får bygge det huset vi ønsker oss, blir det pulttak med god høyde mot sør. Ser for meg et høyt juletre foran et av vinduene der! Og ei stor stjerne i et annet. Kanskje en meter i diameter!

Ja, sånn kan man drømme bort noe av ventetida!

GOD JUL!

TIL HØRING

 Fylkesmannen i Nord-Trøndelag
Ja, dit er søknaden sendt nå. Til høring. Og til fylkeskommunen. Alt dette pga naboklagen? Nei? Eller er det noen innen natur- og dyreliv som må uttale seg? Det må da holde at kommunens miljøvernleder sier noe? Jeg vil ikke spørre mer om akkurat dette. Søknaden ble i alle fall trenert av klagen.

Spurte idag saksbehandler via e-post om det blir endelig svar før jul, og til det svarte han "Svar før jul... Da vet vi mer om veien videre".

I går var det 6 uker til julaften...!
Etter jul får vi bare stå på med resten av kontorarbeidet, slik at alt forhåpentligvis er klart til første sprengladning til våren!

GOD HJELP FRA BYGGEFORUM

Jeg vil anbefale byggebolig.no for alle huseiere! Her er det mye inspirasjon, hjelp, råd og forslag til alt som har med hus å gjøre. Det være seg verktøy, idèer til planløsning, hvordan gjøre hva, osv. Om en skal bygge nytt eller renovere - det finnes alltid noen som svarer på ens spørsmål, eller man finner svar i det rikholdige arkivet. Svært kompetente folk der inne!

SOM......

Akkurat.  Sirup. To arbeidsuker etter at søknaden ble levert, tok vi kontakt med kommunen idag, for å høre om ståa. Søknaden ligger fremdeles hos plan- og bygningsbehandleren. Han har ikke vært på jobb siden jeg leverte papirene, sjø. Og dermed har de heller ikke gått videre til neste instans. Men NÅ skal det skje noe, vettu. Jaha.

Vi gjør nok lurt å kommentere klagen som har kommet inn, og legge den ved søknaden. Dette er noe jeg har lest meg opp på bl.a. på byggebolig.no  Synes det er lite informasjon å få hos kommunens mann.

Kommentarene skal være saklige, og få fram våre synspunkter på de ulike momentene. Det kan bli vanskelig å unngå en aldri så liten ironisk snert når vi skal få fram forståelse for grevlingens eksistens, men vi må vokte oss vel. Det er viktig å ikke tråkke noen mer på tærne enn det vi visstnok allerede har gjort....

Rådgiver for plan og miljø i kommunen skal visst uttale seg angående dyrelivet i skogområdet. Hvilke andre etater som skal ha noe å si før søknaden leveres kommunestyret, vet jeg ikke. Jeg synes saksgangen er tragisk, for vi vet ikke hva som dukker opp bak neste sving. Vi tar ett skritt fram og ett og et halvt tilbake. Det er for mye som dukker opp underveis, synes jeg. Her er veien både hullete, svingete og smal.

SØKNAD LEVERT

Så var alle 15 nabovarslene levert og kvittert for, og alle de ti siste samtykket uten betenkningstid. I dag var jeg på kommunen for å levere de nødvendige papirene i denne omgangen. Og jeg fikk lese klagen/merknaden som tre av potensielle naboer har skrevet.

Der kommer denne flotte karen inn i bildet. I det skogområdet vi tenker å bygge, befinner det seg nemlig (i følge "klagerne") et yrende dyreliv, med bl.a. ekorn, grevling og diverse fuglearter. Og det er en yndet turområde for beboerne i feltet. Dette området de vil bevare. Nå "ga" de nylig bort noe av frialealet til bygging av en kommunal bolig, og der ble bygging forsøkt stoppet visstnok pga en salamanderdam i nærheten som for enhver pris måtte bevares. Det resulterte i at huset ble flyttet noen meter bort.
De tre "klagerne" protesterer på det kraftigste at det skal bygges boliger i dette "skogholtet", og  ber om at kommunen må stoppe behandlingen av dispensasjon fra reguleringsplanen. Det påpekes at det finnes andre tomter i nærheten som er ferdigregulert, men det er slett ikke merkverdig at disse tomtene ikke er bebygd. De ligger nordvest vendt, og klin inntil veien. Disse tomtene er ikke aktuelle i det hele tatt.

Nå skal søknaden behandles i kommunestyret, for så å sendes til Fylkesmannen. Beregner svar innen seks - 6 - uker! Dette blir en helt annen saksgang enn det som ble forespeilet en vakker vårdag i slutten av april....

RUNDE 2 MED NABOVARSLER

Besøket hos kommunen resulterte i at hele ti naboer til må få varsel! Det er altså dobbelt så mange som vi først fikk liste over, sjøl om vi altså kommenterte dette til saksbehandleren da vi fikk den over de fem første. Tilsammen blir det 15. I ettermiddag tok vi runden, og traff ni av ti hjemme - ikke verst! Og alle ni skrev under og samtykket der og da! Og de ønsket oss hjertelig velkommen i nabolaget også! Så hyggelig! Altså, hvis den siste samtykker uten betenkningstid, er det bare for oss å levere søknad om tiltak til kommunen med èn gang! Her ligger bunken med situasjonskart og opplysninger klar.

Mens vi venter på å få levert det siste varselet, skriver jeg litt om hvordan det ser ut her vi bor nå. Tok et bilde av området hvor vi skal bygge.  Pila viser sånn omtrent hvor vårt nye hjem skal ligge, og bildet er tatt fra stuevinduet. Dvs at vi kommer til å se vårt gamle hus når vi bygger nesten på toppen av den knausen! P.S. Vi kommer høyere opp enn det ser ut til herfra.  :)

Igår ble det en tur til Ikea for innkjøp av baderomsinnredning. Neida, det er IKKE til nyhuset! Vi kjøper nytt i hovedleiligheta, så får den gamle komme til nytte i utleiedelen. Med ett par malingstrøk og ny servant, blir denne grei nok der. Tror det lønner seg med to greie bad når huset skal selges.

KLAGE PÅ NABOVARSEL

Så hadde det gått over to uker siden vi gikk fra hus til hus og leverte nabovarsler, og min svoger grunneieren hadde ikke mottatt noen klager innen fristen. Men det hadde kommunens saksbehandler. Klagen hadde kommet fram både skriftlig og muntlig, og pekte på to momenter; flere naboer/gjenboere burde få nabovarsel, og forslag om ny reguleringsplan for området.

For å ta det første først: Vi fikk liste av saksbehandler med matrikkelnummer på fem kommende naboer. Vi stussa litt over at det ikke var flere, men dette holdt, fikk vi vite. Javel. Saksbehandler ser nå at det kanskje ikke er så dumt å varsle flere. Litt kjedelig, siden vi nå må bruke nye to uker+ før vi kan sende en komplett søknad til kommunen.

Angående ny reguleringsplan, så ser ikke saksbehandler behov for det her. Vi går fortsatt for å søke om dispensasjon fra eksisterende reguleringsplan.

Jeg forstår at en sånn klage på tiltaket fra kommende naboer ikke er nok til å velte prosjektet vårt. Ikke blir det dårligere utsikt for de andre, ei heller mindre sol. Heller mer sol, i og med at det blir en del trær som må felles bak husene til de naboene som fikk varsler. En ny reguleringsplan kan ende med at det blir lagt ut adskillig flere tomter på området, og jeg tror neppe det er det resultatet klageren tenker seg. Dessuten tar sånt arbeid fryktelig lang tid.

Joda, jeg ble litt arg. Først pga at vi ikke hadde fått en fullstendig liste over naboer som skal varsles, og så at noen på en måte vil stikke kjepper i hjulene våre. Men jeg vet jo at det er derfor nabovarsler må leveres - de har rett til å uttale seg. Om klagene blir tatt til følge, er en annen sak. Nå får klageren noe av "viljen" sin innfridd - vi skal på kommunen og få de resterende matrikkelnumrene over helga.

Så foreløpig skjer det ingenting mer før ny uttalelsesfrist går ut i slutten av uke 42.

I FUGLEPERSPEKTIV

Det så nok litt rart ut - med to stiger på biltaket, opp langs stien og fram til "tomta vår" - midt i skogen. Pr. idag ser vi ikke landskapet for bare trær. Idèen om å ta med stiger for å sette opp langs trestammen, var egentlig litt god. Men det var ikke stort vi fikk sett likevel.

Omtrent her hvor Lars står, håper vi at vårt framtidige hus skal stå! Ser fram til at det fryser på bakken, for da skal vi gå igang med å felle trær! Da blir det lettere å se hva slags utsikt vi får.

BESØK PÅ KOMMUNEN OG HOS ELDAR RØNNING :)

Endelig skjer det noe!!  Det har kommet svar på "søknaden" om utskilling av tomt fra eiendommen til min svoger! (Ordet søknad i hermetegn pga at kommunens saksbehandler ikke omtalte de få linjene som søknad, men heller en forespørsel.) 

Og hva ble svaret fra kommunen? Jo, nemlig at teknisk og landbruk ikke har innvendinger til at skogarealet blir omgjort til boligareal!  Vi har nå fått tatt det første skrittet i den lange og bratte trappa!

Da ble det min tur til å møte saksbehandleren på hans kontor. Med meg hadde jeg min svoger, grunneieren. Og det skal sies, når kommunens mann setter igang, går det fort unna! Han hadde lista over matrikkelnummer til fremtidige naboer klar, en formell søknad om tillatelse til tiltak samt skjema til nabovarsler ble skrevet. Situasjonskart ble kopiert i A3-størrelse, og to tomter ble tegnet inn, samt vei. Min svoger kan få søke om to tomter uten at reguleringsplanen må endres. Altså, det søkes om dispensasjon fra eksisterende reguleringsplan.


Det er vel bare å gjette seg til om jeg var lettet da vi, etter 1,5 timer, gikk ut av saksbehandlers kontor denne fine torsdag morgenen! Jeg kunne gått rundt med nabovarslene prompte, men klarte å vente til søndag ettermiddag. ;) 

Vi har besøkt tomta vår mange ganger i ventetida. Stedet blir bare finere og finere for hver gang. Gleder meg til at skogen blir hugget, slik at det blir lettere å se hvor fin utsikt vi får.

Lørdag var vi altså hjemme hos Eldar Rønning i Trondheim! Boligpartner har bygget huset hans, og firmaet hadde visningshelg over hele landet. Nå var ikke n'Eldar hjemme, men vi fikk flere tips vi kan ta med oss videre. Vi har f.eks. tenkt å ha gipsplater i vegger og tak på stue/kjøkken, men nå ble vi litt i tvil. Riktignok var det mer sparsomt møblert hos Rønning enn det vi kommer til å ha, men det var ganske mye ekko i stua/kjøkkenet der. Det er høyt under taket (pulttak), så det er vel ikke så usannsynlig at det blir litt gjenklang. Men flere møbler og tepper tror jeg kan hjelpe på. Gulvet var lekkert (hvitpigmentert eik-parkett), og på kjøkkenet var det dampovnen og det digre kjøleskapet fra Miele vi ble mest begeistra for! Har tidligere tenkt på hva i all verden skal folk med TO stekeovner, men med en dampovn kan man gjøre matlaginga både enklere, sunnere og raskere. Så vi skal ikke se bort ifra at vi velger en noe rimeligere kjøkkeninnredning, og kjøper dampovn fra Miele for pengene vi sparer der!

Nå er det bare å vente 14 dager + 2 dager postgang før vi kan sende inn kvitterte nabovarsler og den formelle søknaden!  Ju-huu!  Vi er endelig igang!!

SØKNAD OM FRADELING SENDT

Mandag 13. juli, samme dag som vi tok med oss campingvogna for en tur til Ålesund og Trollstigen, ble søknaden om fradeling av tomt levert kommunen. Uvisst hvor lang tid det tar før vi får svar, og spesielt nå i ferietida.

Min svoger har levert en meget enkel søknad, formulert i tre linjer! Men der er det ikke rom for misforståelser, i alle fall!

HUSBYGGEFIRMAER PÅ BESØK

Uten at vi med 100% sikkerhet kan kalle tomta vår ennå, har vi allerede hatt besøk av to husleverandører! Det ligger en haug med huskataloger her hjemme, og når man bestiller, er det noen av firmaene som ringer opp.  Deriblant Overhalla Hus. Jeg fortalte daglig leder at vi ikke har tomta ennå, men at vi ønsket katalogen for å få litt inspirasjon og kunnskap om hva som finnes. Han ønsket likevel å komme på besøk, og ble med opp til tomta vi ønsker oss. Vi er så heldige at vi kan velge mellom flat og skrå tomt, og kan i grunnen bygge akkurat det huset vi vil! Det ble et nyttig og interessant møte, og i tillegg til kataloghusene sendte han oss noen tegninger av kundetilpassede hus.

Vi tok kontakt med et lokalt firma, og også lederen der ble med oss inn i skogen for å se på vår framtidige eiendom. Fordelen med dette firmaet er at de holder til i samme kommune som oss, og vi vet at de leverer kvalitet. De har ikke huskataloger, så her må vi levere skisser av huset vi ønsker oss.

Vi vurderer å trekke inn et tredje firma, også de har lokal tilhørighet. Men før vi gjør det, må søknaden om fradeling være innvilget. Vi venter også på at en erfaren gravemaskinfører skal bli med oss opp til tomta, for å hjelpe oss med å finne den best mulige plasseringen av et hus. Han er meget dyktig, og ser fort hvor og hvordan et hus skal stå. Han vil også være behjelpelig med å finne ut hvor vi kan legge veien, likedan vann- og kloakkledninger.

I mellomtida blir det mye husprat med min mann. Vi holder også på og flikker og pusser på huset vi bor i nå, for at det skal framstå mest mulig attraktivt den dagen vi legger det ut for salg. Vi har fått verdivurdering på det.  Megleren som var her, hadde intet sammenligningsgrunnlag her i kommunen på tilsvarende eiendom! Vi bor svært fint til, med formidabel utsikt, 2 mål tomt og stort potensiale.

I STARTGROPA!

Dette er første innlegg i bloggen som skal beskrive prosessen fra tanker om nytt hus til vi har flyttet inn! Vi håper å få realisert denne drømmen innen 2016 har gått over i historien.  :)

Det hele startet 30. april i år, da min mann og min svoger (som er grunneier til tomta vi ønsker oss) var på kontoret til plan- og byggesaksbehandleren i kommunen. Det skal sies at kommunen viste interesse for det skogområdet som min svoger nå ønsker å fradele til boligformål, for en tid tilbake. Da var det tomt til bl.a. flykningboliger det var snakk om. Dette ble lagt på is, da kommunen fikk kjøpt en 4-mannsbolig som et firma satte opp. Men det var gjort grovskisser av området, og det var tegnet inn 12-14 tomter.

30, april var en torsdag, og 1. mai dagen derpå. Men dette skulle være en enkel sak; saksbehandleren skulle bare "ta en runde på huset over helga" (kommunehuset), så skulle dette helt sikkert gå i orden. Han noterte dette kalenderen sin.
Min svoger kunne søke om fradeling for inntil tre tomter, uten at reguleringsplanen måtte endres. Såkalt "Dispensasjon fra reguleringsplanen".

Ja, dette hørtes for godt ut til å være sant! Bare "ta en runde på huset", liksom! Må det ikke en skriftlig søknad til? spurte jeg min mann etter møtet. Nei, dette skulle saksbehandleren ta seg av for oss, sa han.

Javel. Og vi lot det gå 3 uker. Så var min mann på plass på saksbehandlers kontor, for å høre om prosessen videre. Det første saksbehandleren spør om når min mann står i døra, er: "Jaha, og hva gjelder det?" Det skal sies at vår kommune er liten, og "alle kjenner alle". Vi vet at vi ikke er alene om å ha en sak inne hos kommunen, men spørsmålet var i grunnen uventet. Og vi skjønner nå hvorfor. For hadde saksbehandleren "tatt en runde på huset", slik han lovet? Neida. Ingenting hadde skjedd mens vi gikk og ventet i spenning. Men jo, han skulle ta en ny runde, han! Han skrev det sogar på nytt i kalenderen sin....

Ytterligere tre uker gikk, og jeg sendte saksbehandleren en mail, med spørsmål om resultatet. Og svaret kom raskt. "Her er det noen som misforstår, og det er ikke meg! Det er DERE som må søke, ikke jeg".  Ja, det sto det!! Jeg trodde jeg skulle falle av stolen. Det er ikke mulig! Her hadde min mann vært på kontoret hans to ganger, og fått høre at dette skulle han ta sånn uten mer dikkedarier, og så er DETTE svaret jeg får på e-post! Han kunne riktignok hjelpe oss med det formelle i en søknad, men først nå kom det fram at det måtte en skriftlig søknad til! Det var jo det jeg spekulerte på etter det første møtet på saksbehandlers kontor også! Jeg kjente jeg ble provosert, men min mann fikk roet meg noe ned.

Nå skriver vi altså juli.  Søknad sendes kommunen på mandag, der min svoger søker om å få fradelt boligtomt til oss fra sin skogeiendom. Det er jeg som fungerer som forfatter, sekretær og pådriver.   Denne eiendommen grenser til et veletablert boligområde, og var i sin tid min svigerfars eiendom. Vi kan ikke skjønne annet enn at det må gå greit å få gjort om et lite lønnsomt skogareal til vårt framtidige hjem, noe saksbehandleren altså er enig i.

Nå er en kort søknad skrevet (3 måneder etter første møtet), og tomta er tegna inn. Det er sommer og sikkert lavaktivitet på kommunen, men vi må få datostemplet søknaden, slik at den er igang. Kommunen har begrenset tid på seg til å gi oss tilbakemelding, så det med dato er viktig!