Igår var han her; en trivelig mann som bor her på bygda, faktisk. Vi brukte god tid muntlig på å gå igjennom huset rom for rom, og så begynte han runden sin i fire etasjer. Kvisten var fort gjort. Tørt undertak, ingen lekkasjer. Egentlig som forventa, ettersom vi bytta undertak på hele huset i 2008. Tørt og greit rundt pipa også.
På kjøkkenet hadde vi lekkasje fra oppvaskmaskina for noen få år tilbake. Slangen som kobles til utslagsslangen fra maskina løsna, og vi oppdaget lekkasjen da det dryppet vann ned i gangen i 1. etasje. Det var en meget kjedelig hendelse, men takstmann fra Gjensidige kunne berolige oss med at vi hadde handler såpass raskt, at isolasjonen hadde berga. Spor etter lekkasjen vises på gulvet inni søppelskapet, men that's it. Ellers er kjøkkeninnredninga normalt slitt etter 24 år. Malte frontene for noen år siden, men den malinga er heller ikke evigvarende. Skulle vi fortsatt ha bodd her, hadde det nok vært fint med ei ny innredning. Tenker at den nye eieren skifter den ut.
Badet er opprinnelig fra restaureringa i 1993, men nye fliser på gulv og vegger ble lagt av Lars i 2002. Det er 15 år siden det også nå! Der var det hvite fliser på gulvet fra før, og du verden så misfornøyd vi ble med det. Alt, absolutt
alt vistes på den flisa. Gulvet var aldri helt rent, liksom. Så da ble det blå flis istedet, og hvit flis på de lys rosa baderomsplatene på veggen. Det ble SÅ lekkert! Men 15 år etterpå... Not. Men fargen er én ting - noe annet er at han fant fukt i hjørnet inni dusjen. Det bidrar til at badet raskt faller ned på 3 på en skala fra 1-3... Ikke rivningsklart av den grunn, men skaden er ikke noe å bøte på. Den må renoveres. MEN, om vi setter inn et dusjkabinett, øker det levealderen på badet med enda noen år. Så da blir det et nytt kabinett før visning.
Vinduer og kledninger var greie. Kjelleren er av type grov, og egner seg til oppbevaring av ikke-fuktømfintlige gjenstander. Ja, det vet vi. Det er ikke rare tykkelsen av sementgulv der nede, så fukt fra jorda vil naturlig nok trenge oppover. Men fullt akseptable verdier for en kjeller av dette slaget. På kvisten er det knusktørt, så der kan man oppbevare ting som må stå tørt.
Takstmann gir ingen verdivurdering hva pris angår. Han bruker diverse skala for vurdering av bl.a bygningsmateriell og energiforbruk. Han fortalte at energimerkingens resultat bygger på bl.a husets alder. Så om huset ble totalrestaurert i fjor, med de TEK 10-kravene som gjelder, kan energiverdien komme på f.eks G, noe som sier at huset har et stort oppvarmingsbehov. Men han ser også på hva som er gjort av tiltak, og for vårt vedkommende satte han byggeår til 1993, da huset ble restaurert. Byggeår er 1922, og vi ville nok ha kommet langt ut i alfabetet hvis han la det årstallet til grunn.
Rapporten er megler i hende innen slutten av kommende uke. Så blir det etterhvert fotografering, produksjon av prospekt, og så visning...! Vi har fortsatt litt malerarbeid igjen, men det skal gå greit. Til uka blir jeg hjemme alene, og da skal trappa mellom første og andre etasje males. Den skal IKKE være hvit lenger! Nå tenker jeg den skal få en fin gråfarge.
Vi belønner oss sjøl med et døgn på hytta nå! 😀